Die Deutsche Bundesbank sieht bei Immobilienkrediten in Deutschland erhebliche Risiken. Nach Angaben der Notenbank unterschätzen viele Beteiligte, wie stark Baufinanzierungen auf Pump unter Druck geraten können, wenn die Zinsen hoch bleiben und die Wirtschaft schwächelt.
Im Mittelpunkt der Warnung stehen die derzeit hohen Zinsen, die Kreditnehmer spürbar belasten. Hinzu kommt, dass in Teilen der Wirtschaft Arbeitsplätze verloren gehen. Wer seinen Job verliert oder unsicherer beschäftigt ist, hat es schwerer, die monatlichen Raten für eine Immobilie zu bedienen.
Zugleich geben die Immobilienpreise nach. Das wirkt sich unmittelbar auf die Sicherheiten aus, die bei Baufinanzierungen hinterlegt sind. Sinkt der Wert der Immobilie, schrumpft der Puffer für Banken und Kreditnehmer gleichermaßen. Genau dieses Zusammenspiel aus Zinslast, Arbeitsmarktrisiken und fallenden Preisen macht die Lage aus Sicht der Notenbank heikel.
Neue Zahlen der Bundesbank zeigen nach den vorliegenden Informationen ein bislang zu gering eingeschätztes Risiko bei Wohnungsbaukrediten. Die Warnung betrifft Baufinanzierungen in Deutschland insgesamt. Wie hoch das Volumen der betroffenen Kredite genau ist und welcher Anteil der Kreditnehmer davon konkret betroffen wäre, geht aus den vorliegenden Angaben nicht hervor.
Die Mahnung der Bundesbank reiht sich in eine Phase ein, in der Käufer und Finanzierer gleichermaßen vorsichtiger werden. Für Haushalte, die eine Immobilie finanziert haben oder gerade planen, heißt das vor allem: Die Belastbarkeit der eigenen Finanzen sollte auch für den Fall steigender Zinsen und möglicher Einkommensverluste realistisch geprüft werden.
Quelle: welt.de
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